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新京報訊 (記者袁秀麗)4月29日,海澱區西北旺鎮的永豐地塊終於登場了。當天北京市規自委官網上架一宗起拍價格為78億元的預申請地塊,位於海澱區西北旺鎮永豐產業基地,預申請受理時間自4月29日起至5月28日。
據悉,該地塊名為北京市海澱區西北旺鎮永豐產業基地(新)0411街區HD00-0411-0055、0058、0064、0072地塊二類城鎮住宅用地、商業服務業用地/地麵公共交通場站用地(簡稱“永豐地塊”)。土地麵積約為8.95萬平方米,規劃建築麵積規模控製在約22.25萬平方米以下。
4月份,北京未現住宅用地出讓,上一次住宅用地成交還是在3月26日。臨近月底,上架預申請的永豐地塊將給沉寂了一個月的土地市場帶來活力。永豐地塊交易編號為京土儲預(海)〔2023〕019號,早在去年業內就傳將要上市,但是遲遲未見掛牌的消息。該地塊位於海澱西北旺鎮中部,是中關村科學城北區永豐產業組團核心區域,區域交通、教育、商業等配套完善,有地鐵16號線、即將開業的西北旺萬象匯、中關村三小(科技園分校)、清華附屬中學永豐學校等。
出讓文件顯示,0055地塊內競得人需建設9000平方米公交中心站;0064地塊內競得人需建設1000平方米黨群服務中心、450平方米社區衛生服務站、1000平方米社區養老服務設施、300平方米社區助殘服務中心、1400平方米社區級公共文化設施、700平方米社區管理服務用房、70平方米公廁,上述設施均建於地上且不出讓,建成後無償移交相關部門。此外,0055、0064地塊地上、地下全部建築規模(不含建築規模不小於2.59萬平方米規劃配建的公交場站等公服設施)自持,自持年限為最高土地出讓年限。
該地塊交易起拍價格為78億元,其中,住宅部分掛牌起始價約為57.51億元,公建部分掛牌起始價為20.49億元。地塊設定土地合理上限價格93.6億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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