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本報（chinatimes.net.cn）記者夏高琴 南京報道

連年虧損，又因造假發行被限製五年內不得再融資，陷入資金困境的思創醫惠（300078.SZ）要將總部辦公大樓賣出紓困。

6月5日晚間，思創醫惠發布公告，兩家子公司擬分別將坐落於杭州市濱江區西興街道月明路567號的土地房屋及所屬設施（下稱“濱江區醫惠中心”）及坐落於杭州市餘杭區興起路528號的土地房屋及所屬設施（下稱“臨平區廠房”）出售給蒼南縣山海實業集團有限公司（下稱“山海實業”），合計作價約8億元，比評估8.87億元打了9折。

其中濱江區醫惠中心正是公司總部辦公地址所在，而在出售給山海實業後，公司將以租賃方式繼續在此地辦公，並保證未來三年每年租金不低於6400萬元。

從“包租公”變“租客”，思創醫惠“手頭”到底有多緊？6月6日，《華夏時報》記者在查詢思創醫惠公開信息時注意到，5日當天，思創醫惠因29.7萬元款項未執行成為被執行人。

折價出售

根據公告披露，此次出售的標的濱江區醫惠中心建成於2021年5月，為鋼混結構；臨平區廠房建成於2015年1月，為鋼和鋼混結構。兩處資產包括房屋建築物及分攤的土地使用權，合計建築麵積133424.97平方米，合計土地使用權麵積54834.3平方米。截至5月31日，標的資產濱江區醫惠中心賬麵原值58511.02萬元，賬麵淨值50640.84萬元；臨平區廠房賬麵原值17539.12萬元，賬麵淨值11029.6萬元。

標的評估基準日為5月31日，評估結果為最終采用收益法以6.26億元作為醫惠科技單項資產價值的評估價值、以2.61億元作為思創匯聯單項資產價值的評估價值，合計約為8.87億元。但公司全資子公司醫惠科技擬以5.62億元將濱江區醫惠中心出售給山海實業；全資子公司思創匯聯擬以2.38億元將臨平區廠房出售給山海實業，合計作價8億元，大約打了9折出售。同時，雙方協商在標的資產過戶前，公司擬將其所持上揚無線射頻科技揚州有限公司100%股權質押給山海實業，山海實業同意在目標資產過戶後的15個工作日內解除該等質押。

對於折價出售的合理性，思創醫惠解釋稱，本次交易作價低於評估值，主要係本次出售時間較緊，金額較大，潛在可選擇交易對方的數量較少，同時公司目前存在一定的流動性風險，前次閑置募集資金補流也將於近期到期，蒼南國資在多次財務資助的情況下，再次出於紓困上市公司的目的，購買公司資產幫助公司盤活低效固定資產，增加公司流動性，提升公司可持續經營能力。因此，本次交易作價公允，低於評估值具有合理性。

此外，為了促進交易，思創醫惠承諾，在目標資產交付後的3年內持續承租全部或部分目標資產，並以每年不低於金額4500萬元、1900萬元向買方支付租金收入。若承諾期限內目標資產的租金收入不足承諾額的，則差額部分分別由醫惠科技、思創匯聯以自有資金補足。值得一提的是，本次出售的濱江區醫惠中心正是思創醫惠的主要辦公地所在地塊。思創醫惠在賣出濱江區醫惠中心地塊後，公司仍舊在此地辦公。

對於濱江區醫惠中心、臨平區廠房現在的使用情況及未來租賃具體計劃，《華夏時報》記者多次致電思創醫惠對外電話，但未能接通。

據了解，這次一口氣要拿出8個億的山海實業是思創醫惠關聯法人和第一大股東的一致行動人，其最終實控人為蒼南縣財政局。而這已經不是蒼南國資首次幫扶思創醫惠。今年3月，同由蒼南縣財政局最終控製的蒼南縣山海縱橫商貿有限公司向思創醫惠提供了一筆5000萬的援助資金用於公司日常生產經營發展。

因29.7萬元款項未執行成為被執行人

在公司披露出售資產當天，天眼查信息顯示思創醫惠因29.7萬元款項未執行成為被執行人。

具體來看，該案原告周某以勞動爭議為由將思創醫惠告上杭州市上城區人民法院，2023年6月6日，該案首次開庭，2024年6月5日杭州市上城區人民法院將思創醫惠列為被執行人。

上海滬紫律師事務所律師劉鵬在接受《華夏時報》記者采訪時表示：“勞動糾紛是先仲裁，對仲裁裁決不服的可以向法院起訴，曆經仲裁、一審、二審程序，裁決或判決生效後，不履行的才會走到執行程序。從公開信息來看，該案應該是一審判決後，雙方沒有上訴，判決生效，但思創醫惠沒有執行，然後當事人申請執行。”

29.7萬元都拿不出嗎？記者就相關事項多次致電思創醫惠，但對方座機一直未接通。事實上，公司早已陷入資金困境。

業績方麵，2021年至2023年，思創醫惠分別虧損6.85億元、8.78億元、8.74億元，截至2023年年底未分配利潤為-18.89億元，未彌補虧損金額超過實收股本總額三分之一。一季度末，思創醫惠資產負債率達77.79%。

然而在巨額虧損下，思創醫惠融資渠道被“堵死”。

今年1月8日晚間，思創醫惠披露公告稱，收到中國證監會浙江監管局下發的《行政處罰決定書》。浙江監管局查明，思創醫惠通過全資子公司醫惠科技開展虛假業務等方式，思創醫惠2019年、2020年年度報告存在虛假記載。此外2021年1月思創醫惠公開披露《創業板向不特定對象發行可轉換公司債券募集說明書》，其中包含其2017年、2018年、2019年及2020年1-9月的財務數據。而2019年及2020年1—9月的財務數據未能如實披露，因此，浙江證監局認定思創醫惠公開發行文件編造重大虛假內容。

因上述違規，除了證監會處罰外，深交所也給予思創醫惠公開譴責及5年不接受其提交的發行上市申請文件的紀律處分，這意味著思創醫惠在5年內不得再融資。

值得一提的是，前兩次募集資金投資項目進展情況並不算樂觀，原本在2022年末前完成的多個募投項目全部延期至2025年末。

河南澤槿律師事務所主任付建告訴《華夏時報》記者：“如果募投項目大幅延期，可能會影響公司的業績和信譽。公司需要加強對募投項目的管理和監督，確保項目的順利實施和資金的有效利用。”

截至2023年度末，非公開發行股票募集資金承諾投資的兩個建設項目，進度分別為47.43%、57.37%，當年度投入募資金額僅為1405.95萬元；向不特定對象發行可轉換公司債券募集資金承諾投資的三個建設項目，進度分別為0.68%、0.49%、1.04%，當年度投入募資金額僅為72.45萬元。而其閑置募集資金大部分用於暫時補充流動資金及購買結構性理財產品。

6月7日，公司在已歸還5億元暫時補充流動資金的閑置募集資金後，再度審議通過了《關於使用閑置募集資金暫時補充流動資金的議案》，公司將使用合計不超過人民幣5億元的閑置募集資金（其中非公開發行股票項目閑置募集資金不超過人民幣2億元，可轉債項目閑置募集資金不超過人民幣3億元）用於暫時補充流動資金。

責任編輯：徐芸茜 主編：公培佳

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