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近日,北京市發展改革委會同各區、各部門再次梳理篩選了一批符合首都城市功能定位、投資回報機製明確、有一定投資需求的項目,開展今年第一批公開推介工作。
根據披露,本次擬推介項目共計166個,總投資約2039億元,其中159個項目初步確定擬引入社會資本的額度,共計約1109億元。此外,另有7個項目明確了引入社會資本意願,具體額度待企業洽商確定。
從項目所在區看,數量靠前的是懷柔區、豐台區、昌平區、石景山區,分別為19個、17個、16個、16個;總投資靠前的是大興區、朝陽區、石景山區、西城區,分別為581億元、329億元、300億元、138億元。
股權投資項目68個,總投資約825億元;合作經營項目60個,總投資約769億元;參與建設項目29個,總投資約301億元;債權投資項目9個,總投資約144億元。
住房建設領域項目6個,其中包括石景山區北辛安棚改1608-667等地塊土地開發項目、房山區琉璃河鎮平各莊村集租房項目等,總投資約178億元,擬吸引民間投資約64億元。
值得注意的是,石景山區北辛安棚改1608-667等地塊土地開發項目。項目單位名稱北京鑫安興業房地產開發有限公司。項目總投資93.2億元,投資形式為債權投資。
項目用地麵積93433平方米,建設規模約333741平方米,建設內容為住宅、公交中心站、辦公、商業、酒店及其他、幼兒園等。
該項目為中海地產開發的寰宇天下天鏡項目。
項目土地為北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-667、646、703、670、711、695地塊R2二類居住用地、 S32公交場站設施用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地。
寰宇天下天鏡是中海地產於2023年12月28日以56.1億元底價摘得。
地塊建設用地麵積9.66萬㎡,規劃建築麵積33.63萬㎡,住宅容積率2.8。該地塊住宅指導價7.8萬元/㎡。
寰宇天下天鏡項目總建築麵積45.4萬㎡,其中商品住宅規模12.38萬㎡,分3期開發。項目規劃18棟7-25層平層產品,一梯兩戶、兩梯兩戶設計。項目商品住宅戶型麵積98-196㎡兩至四居,共884戶。
寰宇天下天鏡項目在2024年3月29日取得銷售許可證。首期推出446套住宅產品,目前已銷售19套,銷售金額2.05億元,銷售去化率4.26%,成交均價7.54萬元/㎡,剩餘待售套數427套。
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作者: 滴酒即掛 2024-06-29 20:56266.41MB
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